Räkna ut boendekostnaden efter Riksbankens räntebesked i oktober 2026

Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad i oktober 2026, och styrräntan ligger kvar på 1,75 procent enligt Ekonomifokus. Samtidigt rör sig bankernas rörliga snitträntor kring 2,69–2,73 procent hos SBAB, Swedbank, Handelsbanken och Länsförsäkringar, medan Nordea redovisar en tremånaderssnittränta på 2,75 procent. För många hushåll är det därför läge att räkna om räntekostnad, amortering och total boendekostnad. Här får du steg för steg hur du gör det med en vanlig miniräknare.

Aktuell styrränta och bolåneräntor

Styrräntan är Riksbankens verktyg för att styra ekonomin och ligger alltså på 1,75 procent. De rörliga bolåneräntorna följer i regel styrräntan med ett påslag, och i oktober 2026 låg snitträntorna enligt Ekonomifokus på 2,69–2,73 procent hos SBAB, Swedbank, Handelsbanken och Länsförsäkringar. Nordeas tremånaderssnittränta var 2,75 procent. Enligt Aftonbladet valde Riksbanken att inte förändra styrräntan, men boräntemarknaden hade ändå börjat röra sig.

Det finns skillnad mellan snittränta och listränta. Listräntan är bankens ordinarie annonserade ränta, medan snitträntan är genomsnittet av de räntor kunderna faktiskt fått under föregående månad. Swedbank anger en listränta på 3,89 procent för tremånaders bindningstid och en snittränta på 2,69 procent. SBAB:s lägsta rörliga ränta var 2,60 procent och den gröna bolåneräntan 2,50 procent, med en listränta på 3,15 procent. För fasta bindningstider visas hos Swedbank en ettårig snittränta på 3,04 procent och en femårig på 3,69 procent, medan Nordea redovisar 3,38 respektive 3,85 procent.

Steg 1: Räkna ut räntekostnaden

Den enklaste formeln för månadskostnaden är att multiplicera lånebeloppet med räntan i procent och dividera med 100 och 12. Det ger räntedelen före ränteavdrag. Använd din erbjudna individuella ränta snarare än listräntan, eftersom den ofta är lägre än den annonserade listräntan.

SBAB:s bolånekalkyl visar ett exempel med bostadens värde 2 400 000 kronor och ett önskat lånebelopp som du kan justera. Om du använder det beloppet tillsammans med SBAB:s gröna bolåneränta 2,50 procent slår du på miniräknaren 2 400 000 × 2,50 ÷ 100 ÷ 12. Vill du i stället räkna med Nordeas tremånaderssnittränta 2,75 procent använder du 2,75 i samma formel.

Steg 2: Amortering och total boendekostnad

Från den 1 april 2026 gäller nya bolåneregler enligt Aftonbladet. Du kan låna upp till 90 procent av bostadens marknadsvärde, och det skärpta amorteringskravet som innebar 1 extra procent för bolån över 4,5 gånger årsinkomsten är slopat. Taket för utökat bolån har sänkts från 85 procent till 80 procent av bostadens värde. Din amortering bestäms fortfarande av din belåningsgrad och dina lånevillkor, så lägg till den summa du amorterar varje månad.

Summera sedan räntekostnaden från steg 1 med din amortering och dina övriga boendekostnader, till exempel bostadsrättsavgift eller driftkostnader. Då får du den totala månadskostnaden för boendet och kan jämföra med din nuvarande boendeutgift.

Räkna med prognoser för 2027

Ekonomifokus prognos är att de rörliga bolåneräntorna stiger till omkring 3,00 procent i december 2026 och 3,10 procent i december 2027. Bankernas egna prognoser varierar: SBAB räknar med 3,30 procent i december 2026 och 3,50 procent i december 2027, medan Swedbank och Länsförsäkringar räknar med 3,00 respektive 3,20 procent. Handelsbankens prognos är 3,00 procent för december 2026 och 3,40 procent för december 2027. Riksbankens eget intervall för styrräntan är 2,50–3,50 procent i december 2026 och 3,00–4,50 procent i december 2027.

När du räknar med en högre prognosränta använder du samma formel och byter bara ut räntan. Det visar hur känslig hushållsbudgeten är för ränteförändringar och hur stort utrymme som finns kvar.

Om flytten går utomlands

Planerar du att flytta eller skicka post till USA kan du behöva slå upp rätt postnummer i samband med kostnadskalkylen. Använd vår fraktkalkylator för portokostnaden och den engelskspråkiga tjänsten ZIP Code Lookup för att hitta rätt ZIP-kod.

Så räknar du snabbt i praktiken

Börja med din aktuella erbjudna ränta, räkna ut månadsräntan genom att multiplicera lånebeloppet med räntan i procent och dividera med 100 och 12. Lägg till din amortering och dina övriga boendekostnader. Upprepa beräkningen gärna med en högre prognosränta, till exempel 3,10 procent, för att se hur stor marginal du har. Med en vanlig miniräknare tar det bara någon minut att få en tydlig bild av din nya boendekostnad.